^{Une anomalie du bilan lipidique, communément appelée excès de cholestérol, concerne des millions de Français. Souvent corrigée par une simple adaptation du régime alimentaire ou par la prise quotidienne d’un traitement (comme les statines), cette situation médicale n’altère en rien le quotidien.}

^{Pourtant, au moment de monter un dossier de crédit, la question des formalités médicales resurgit. Doit-on mentionner un taux de LDL trop élevé ? Quel est l’impact réel du cholestérol assurance emprunteur sur l’obtention de votre financement ?}

^{Les règles de la déclaration santé assurance}

^{La réponse à la question « faut-il le déclarer ? » dépend exclusivement du cadre légal dans lequel s’inscrit votre demande de prêt immobilier. Vous devez analyser votre situation selon deux cas de figure précis :}

• ^{Cas 1 : Vous êtes dispensé de formalités médicales (Loi Lemoine). Si la part de capital que vous assurez ne dépasse pas 200 000 € par tête et que la fin du remboursement de votre prêt intervient avant votre 60ème anniversaire, vous n’avez pas à répondre à un questionnaire de santé. Dans ce cadre, vous ne devez pas déclarer votre cholestérol, même si vous prenez un traitement quotidien. L’assureur vous accordera le tarif standard.}
• ^{Cas 2 : Vous dépassez les plafonds légaux. Si votre profil ne remplit pas les critères de dispense de la loi Lemoine, la déclaration santé assurance redevient obligatoire. Vous devez alors mentionner en toute transparence votre hypercholestérolémie, les traitements prescrits et fournir vos dernières analyses de sang.}

^{Comment l’assureur évalue-t-il le risque lié au cholestérol ?}

^{Pour le médecin conseil d’une compagnie, le cholestérol est analysé comme un facteur de risque cardiovasculaire parmi d’autres. L’assureur va notamment vérifier si ce taux élevé est isolé ou s’il s’accompagne d’autres éléments (hypertension, tabagisme, surpoids ou antécédents familiaux).}

^{Si votre taux de cholestérol est parfaitement contrôlé par votre traitement et que vous ne présentez aucune complication artérielle ou cardiaque, la quasi-totalité des assureurs acceptera votre dossier aux conditions normales, sans appliquer de surprime ni d’exclusion de garantie.}

^{L’intérêt de la délégation d’assurance avec votre courtier}

^{Si votre profil présente des facteurs de risques associés au cholestérol, les contrats collectifs des banques peuvent se montrer rigides et appliquer des majorations tarifaires par précaution. Pour sécuriser une assurance prêt immobilier santé au tarif le plus juste, la délégation d’assurance externe reste la meilleure option.}

^{En tant que mandataire au sein d’un cabinet de courtage spécialisé dans les risques de santé aggravés, je vous aide à présenter un dossier de santé clair et rassurant (analyses récentes à l’appui) auprès des services médicaux. Mon rôle est de mettre en concurrence les compagnies d’assurance externes pour sélectionner celle qui valorisera la stabilité de votre hygiène de vie et de vos bilans de santé.}

^{Un projet immobilier en vue ? Ne laissez pas la maladie freiner vos démarches.
Contactez-moi pour une étude personnalisée et confidentielle de votre situation.}