^{L’acquisition d’une résidence principale maladie au cœur des priorités patrimoniales et familiales. Devenir propriétaire de son logement de famille permet de sécuriser son avenir, d’aménager son espace de vie selon ses besoins et de se constituer un toit protecteur pour ses proches. Cependant, lorsqu’un acquéreur doit composer avec une affection de longue durée (diabète, sclérose en plaques, maladie de Crohn, hypertension sévère), le parcours de financement se heurte immédiatement à la barrière de la prévoyance.}

^{L’accès à un prêt immobilier maladie chronique est fréquemment ralenti par la frilosité des établissements bancaires. Pour les services de tarification, la présence d’une pathologie au long cours fait craindre un risque d’interruption d’activité prolongée ou d’invalidité, ce qui pousse les contrats de groupe traditionnels à durcir leurs conditions d’accès.}

^{L’évaluation de la stabilité thérapeutique par la médecine conseil}

^{Sauf si votre projet remplit les critères d’exemption du questionnaire de santé de la loi Lemoine (capital assuré inférieur ou égal à 200 000 € par tête et fin de remboursement avant 60 ans), l’affection doit être déclarée en toute transparence.}

^{Le médecin conseil de la compagnie n’analyse pas une maladie chronique sous un angle théorique. Il évalue votre situation clinique réelle et l’impact de la pathologie sur votre quotidien à travers plusieurs indicateurs clés :}

• ^{L’observance et l’efficacité du traitement : Les bilans biologiques récents montrent-ils une pathologie stabilisée et contrôlée (par exemple, une hémoglobine glyquée équilibrée pour un profil diabétique) ?}
• ^{L’absence de complications secondaires : La maladie a-t-elle des répercussions sur d’autres organes (visuels, cardiovasculaires, rénaux) ?}
• ^{La pérennité professionnelle : Exercez-vous votre activité professionnelle à temps plein, ou bénéficiez-vous d’aménagements spécifiques ?}

^{Si la stabilité est démontrée par un certificat récent de votre spécialiste, la garantie Décès est généralement accordée avec une surprime encadrée. Le point de friction majeur reste l’obtention des garanties d’Incapacité Temporelle Totale (ITT) et d’Invalidité Permanente Totale (IPT), indispensables pour le financement d’une résidence principale.}

^{La délégation d’assurance pour contourner l’exclusion bancaire}

^{Face à un prêt immobilier maladie chronique, le contrat collectif de la banque applique souvent des exclusions de garanties totales sur les conséquences de la maladie déclarée. Pour l’achat d’un logement principal, être privé de couverture en cas d’arrêt de travail lié à sa propre pathologie représente un risque financier majeur pour le ménage.}

^{La parade consiste à actionner le droit à la délégation d’assurance garanti par la loi Lemoine. En interrogeant le marché de la prévoyance individuelle externe, il est possible d’accéder à des assureurs de niche spécialisés. Ces compagnies alternatives s’appuient sur les mécanismes avancés de la convention AERAS pour proposer des contrats sur-mesure. Au lieu d’exclure purement et simplement la maladie, elles acceptent de la couvrir moyennant une surprime technique ciblée, préservant ainsi l’intégralité de votre protection familiale.}

^{L’accompagnement par un courtier expert}

^{Négocier une couverture de prêt incluant une affection de longue durée exige une parfaite maîtrise des grilles d’évaluation médicale des compagnies indépendantes.}

^{En tant que mandataire au sein d’un cabinet de courtage spécialisé dans les risques aggravés de santé, je vous accompagne de bout en bout pour sécuriser l’achat de votre résidence principale maladie. Je centralise et valorise vos éléments cliniques auprès des services de haute souscription et je mets en concurrence les acteurs les plus inclusifs du marché afin de vous obtenir un contrat hautement protecteur et validé par votre banque.}

^{Un projet d’achat de résidence principale et une pathologie chronique à déclarer ? Ne laissez pas les standards rigides des banques compromettre votre avenir familial. Contactez-moi pour une étude personnalisée et confidentielle de votre situation.}