^{Pendant des décennies, recevoir un diagnostic de séropositivité signifiait l’arrêt brutal de nombreux projets de vie, à commencer par l’accès à la propriété. Les grilles d’analyse des banques, basées sur des statistiques obsolètes, opposaient des refus systématiques ou appliquaient des tarifs prohibitifs aux personnes vivant avec le VIH.}

^{Heureusement, grâce aux progrès fulgurants des traitements antirétroviraux et aux combats des associations, le paysage législatif et assurantiel s’est profondément transformé. Aujourd’hui, concrétiser un prêt immobilier séropositif avec des conditions justes est devenu une réalité accessible.}

^{Les avancées majeures de la grille de référence AERAS}

^{La convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) met régulièrement à jour sa grille de référence pour coller à la réalité médicale. C’est elle qui dicte les conditions d’accès aux contrats lorsque le questionnaire de santé est obligatoire.}

^{Les dernières réformes du volet AERAS VIH ont considérablement adouci les critères d’accès :}

• ^{L’accès aux garanties d’arrêt de travail : Longtemps exclus des garanties Incapacité et Invalidité (ITT/IPT), les emprunteurs séropositifs peuvent désormais y souscrire sous certaines conditions de stabilité médicale.}
• ^{L’abaissement des surprimes : Les majorations tarifaires applicables sur la garantie Décès ont été drastiquement plafonnées pour les profils dont la charge virale est indétectable depuis plusieurs années et le taux de lymphocytes CD4 est stable.}
• ^{Le droit à l’oubli élargi : Les évolutions législatives globales permettent de fluidifier les parcours des anciens malades ayant contracté des pathologies opportunistes désormais totalement guéries.}

^{La Loi Lemoine : l’anonymat médical complet}

^{Pour de nombreux emprunteurs, le changement le plus radical reste l’application de la loi Lemoine. Si la part de capital que vous assurez ne dépasse pas 200 000 € par tête et que votre crédit se termine avant votre 60ème anniversaire, le questionnaire de santé est purement et simplement supprimé. Dans ce cadre, vous n’avez pas à déclarer votre séropositivité, et vous bénéficiez d’une assurance emprunteur VIH au tarif standard, sans aucune surprime ni exclusion.}

^{Pourquoi mandater un courtier expert ?}

^{Dès lors que votre projet dépasse les plafonds de la loi Lemoine, le parcours médical classique s’impose. Les contrats de groupe des banques restent toutefois très rigides et appliquent souvent les plafonds hauts des surprimes AERAS.}

^{En tant que mandataire au sein d’un cabinet de courtage spécialisé dans les risques de santé aggravés, mon rôle est de faire jouer la délégation d’assurance externe. Je connais les compagnies d’assurance alternatives qui possèdent les cellules médicales les plus progressistes et les mieux informées sur l’espérance de vie réelle des personnes sous traitement stable. Mon objectif est de vous obtenir une couverture complète au tarif le plus bas possible.}

^{Un projet immobilier en vue ? Ne laissez pas la maladie freiner vos démarches.
Contactez-moi pour une étude personnalisée et confidentielle de votre situation.}