^{Le diabète de type 1 ou de type 2 insulinodépendant nécessite une surveillance médicale quotidienne et rigoureuse. Si cette affection longue durée (ALD) est aujourd’hui parfaitement maîtrisée par les équipes médicales grâce aux traitements par insuline (injections ou pompe), elle reste classée comme un « risque aggravé de santé » par les compagnies financières.}

^{Pour de nombreux emprunteurs, la question légitime se pose : acheter appartement diabète, est-ce techniquement possible ? La réponse est oui. S’il est vrai que les grilles de sélection des banques se montrent historiquement rigides face à cette pathologie, les évolutions législatives et l’émergence de contrats spécifiques permettent désormais de concrétiser votre projet immobilier dans d’excellentes conditions.}

^{Le traitement du dossier par la médecine conseil}

^{Sauf si votre profil répond aux critères d’exemption du questionnaire de santé prévus par la loi Lemoine (prêt de moins de 200 000 € par emprunteur se terminant avant 60 ans), vous devrez remplir une déclaration médicale.}

^{Pour évaluer le risque, le médecin conseil de la compagnie d’assurance analysera des critères cliniques précis :}

• ^{Le dernier dosage de l’hémoglobine glyquée (HbA1c), qui atteste de l’équilibre glycémique sur les derniers mois.}
• ^{L’ancienneté du diagnostic et le type de traitement (pompe à insuline, injections).}
• ^{L’absence de complications associées (rétinopathie, néphropathie, troubles cardiovasculaires ou neurologiques).}
• ^{L’hygiène de vie globale, incluant l’indice de masse corporelle (IMC) et le statut tabagique.}

^{Un diabète parfaitement équilibré et sans complication permet d’obtenir un accord de couverture, mais donne généralement lieu à une surprime médicale sur la garantie Décès et à d’éventuelles exclusions ou surprimes sur les garanties d’arrêt de travail.}

^{La délégation externe : la clé d’une assurance juste}

^{Le principal piège consiste à accepter l’offre d’assurance collective de votre banque. Les contrats de groupe des banques appliquent des grilles tarifaires standardisées qui surtaxent lourdement l’assurance diabétique immobilier, quand elles ne refusent pas purement et simplement de couvrir l’invalidité.}

^{La loi Lemoine vous autorise à refuser le contrat de la banque pour souscrire une assurance externe auprès d’une compagnie indépendante. Certains assureurs alternatifs se sont spécialisés dans le risque de santé lié au diabète. Leurs grilles de tarification, réactualisées selon les dernières avancées médicales, permettent d’obtenir des surprimes fortement réduites et le maintien de garanties solides (Incapacité/Invalidité) indispensables pour valider votre crédit.}

^{L’accompagnement par un courtier spécialisé}

^{Pour rassurer le médecin conseil dès l’envoi de votre demande, il est indispensable de présenter un dossier clinique irréprochable (comprenant vos trois derniers bilans biologiques et un certificat détaillé de votre diabétologue).}

^{En tant que mandataire au sein d’un cabinet de courtage spécialisé dans les risques de santé de pointe, je vous accompagne dans la constitution de votre dossier. Je connais précisément les exigences de chaque assureur alternatif du marché et oriente votre demande vers les compagnies externes affichant les conditions les plus favorables pour le profil d’un assurance diabétique immobilier, sécurisant ainsi votre achat en toute sérénité.}

^{Un projet d’achat immobilier en vue ? Ne laissez pas le diabète freiner vos ambitions.
Contactez-moi pour une étude personnalisée et confidentielle de votre situation.}