^{Le couperet est tombé : la banque ou son partenaire assureur vient de rejeter votre demande de couverture en raison de votre historique médical ou de votre profession. Face à cette situation, la panique s’installe légitimement, car l’octroi de votre prêt immobilier est désormais suspendu à cette protection obligatoire. Vous vous demandez alors s’il est possible de passer outre cette décision.}

^{Sachez qu’il est tout à fait possible de surmonter ce blocage. Un rejet bancaire n’est pas le point final de votre achat immobilier, mais le signal qu’il faut changer de stratégie. Alors, quel refus assurance solution pouvez-vous activer pour sauver votre financement ?}

^{Les recours légaux et réglementaires immédiats}

^{Dès lors que le contrat de groupe de l’établissement prêteur vous est refusé, la réglementation française encadre des dispositifs d’examen successifs :}

• ^{Le passage automatique aux niveaux supérieurs de la convention AERAS : En cas de refus au premier niveau d’analyse, votre dossier médical est obligatoirement transmis, sans intervention de votre part, aux experts des niveaux 2 et 3 de la convention AERAS. Ces spécialistes des risques de santé aggravés réévaluent votre situation clinique pour tenter de vous proposer une offre, même si elle comporte des surprimes ou des exclusions de garanties.}
• ^{L’activation de l’assurance alternative externe : C’est le levier le plus puissant à votre disposition. Grâce à la loi Lemoine, vous disposez du droit strict de refuser la couverture de la banque pour présenter un contrat souscrit auprès de la compagnie de votre choix. Opter pour une assurance alternative permet de solliciter des assureurs spécialisés dans le sur-mesure médical, dont les critères d’acceptation sont infiniment plus souples et réactualisés que ceux des banques.}

^{Les solutions patrimoniales alternatives}

^{Si le risque médical est jugé trop lourd par l’ensemble des assureurs du marché (y compris en niveau 3 de la convention AERAS), vous pouvez proposer à votre banquier de remplacer l’assurance emprunteur par une autre garantie financière. On parle alors de garanties alternatives, telles que :}

• ^{Le nantissement : Vous bloquez au profit de la banque un capital financier (contrat d’assurance-vie, portefeuille de titres, PEA) dont la valeur couvre le montant du prêt.}
• ^{L’hypothèque : Vous proposez la mise en garantie d’un autre bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, ou le privilège de prêteur de deniers sur le bien acheté.}

^{L’accompagnement par un courtier spécialisé}

^{Tenter de trouver seul une solution après un refus est une course contre la montre stressante, car les délais de votre condition suspensive dans le compromis de vente courent.}

^{En tant que mandataire au sein d’un cabinet de courtage spécialisé dans les risques de santé aggravés, je prends immédiatement en main votre dossier. Je réorganise vos pièces médicales sous l’angle le plus favorable et interroge en simultané les compagnies d’assurance de niche les plus adaptées à votre profil. Mon objectif est de vous obtenir l’accord externe indispensable pour débloquer votre offre de prêt.}

^{Un projet immobilier en vue ou une assurance refusée ? Ne laissez pas la situation bloquer vos démarches. Contactez-moi pour une étude personnalisée et confidentielle de votre situation.}